III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE VALDEMORO

OTROS ANUNCIOS

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdemoro, con fecha 1 de febrero de 2017, ha dictado, entre otros, el siguiente acuerdo, que se transcribe literalmente:

«Primero.—Aprobar inicialmente el expediente/procedimiento/documento para la ocupación directa de los terrenos dotacionales públicos sitos en la conocida como vía de Ronda de San Sebastián de esta localidad, destinados a la red pública supramunicipal de infraestructuras, equipamientos y servicios por el vigente Plan General de Valdemoro, a favor de la Comunidad de Madrid, para la construcción/ampliación del Instituto de Educación Secundaria Obligatoria (IES) “Neil Armstrong” de Valdemoro, acordando la aplicación de la ocupación directa prevista en el artículo 92 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para la obtención de tales terrenos dotacionales públicos, en base a la necesidad inaplazable del cumplimiento de fines públicos, la dotación de equipamientos públicos y la respuesta a las necesidades educativas del municipio.

El expediente/procedimiento/documento de ocupación directa comprende la siguiente relación de los terrenos/derechos y titulares afectados, con indicación de las unidades de aprovechamiento urbanístico correspondientes a cada uno de estos, y el sector o unidad de ejecución donde habrán de hacerse efectivos sus derechos:

I. Las fincas objeto de la ocupación directa, según la descripción que resulta de sus respectivas inscripciones registrales, son las siguientes:

I.1. Finca rústica: tierra en el término municipal de Valdemoro, al sitio de “Valle de San Sebastián o Yesares”, con una superficie de 11.291 m² según inscripción registral, que linda: al norte, con don Lucas Carrero y Canal de Isabel II; al sur, con don Jesús Cánovas y don Nicolás Santamaría; al este, con Nicolás Santamaría; y al oeste, con herederos de don Diego Molina y Canal de Isabel II.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 1208, libro 384, folio 102, con número 950.

Referencia catastral: antes, parcela 20, polígono 14; hoy, parte de la finca catastral número 3391402VK4439S0001WR; finca catastral número 3394181VK4439S0001JR y finca catastral número 3394182VK4439S0001ER.

I.2. Finca rústica: tierra en el término municipal de Valdemoro, al sitio o paraje de valle de San Sebastián, con una superficie de 11.313 m² según inscripción registral, que después de la segregación de la finca registral número 53.588, queda dividida en tres restos con la siguiente descripción: resto número 1, con una superficie de 1.368 m² y linderos: al norte, con finca matriz; al sur, con terreno expropiado por Canal de Isabel II; al este, con don Francisco Romero López, y al oeste, con Cánovas del Castillo. Resto número 2, con una superficie de 7.813 m² y linderos: al norte, con terreno expropiado por Canal de Isabel II; al sur, con don Aniceto del Río; al este, con finca matriz, y al oeste, con Cánovas del Castillo y terreno expropiado por Canal de Isabel II. Resto número 3, con una superficie de 2.132 m² y linderos: al norte, con finca registral 4.116; al sur, con don Aniceto del Río; al este, con terreno expropiado por Canal de Isabel II, y al oeste, con Cánovas del Castillo.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 1432, libro 500, folio 169, con número 4870.

Referencia catastral: antes parcela 21, polígono 14; hoy parte de las fincas catastrales números 3391402VK4439S0001WR y 3394181VK4439S000JR.

II. De la superficie total de 15.641 m² de red pública supramunicipal localizada en el Sector R-7, “Valle de San Sebastián”, por el Plan General de Valdemoro vigente, la superficie objeto de la ocupación directa se corresponde con una parte de aquella, en concreto con una superficie total de 14.618 m², según resulta del expediente y figura en el Catastro, que comprende parte de las referidas fincas registrales números 950 y 4.870, en las superficies y afecciones siguientes:

II.1. La afección parcial del pleno dominio de 6.775 m² de superficie de la finca registral 950.

II.2. La afección parcial del pleno dominio de 7.843 m² de superficie de la finca registral 4.870.

Afecciones parciales del pleno dominio que requieren de la práctica de las correspondientes segregaciones.

III. El titular propietario de ambas fincas registrales números 950 y 4.870, según resulta de sus respectivas inscripciones registrales, es la mercantil “Obras y Vías, Sociedad Anónima” (CIF: A-16004665), con domicilio social en Madrid, avenida de Menéndez Pelayo, número 67.

Asimismo, han de considerarse titulares de otros derechos/cargas y gravámenes inscritos:

III.1. De la finca registral 4.870:

— La “Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, Sociedad Anónima”, acreedora hipotecaria, según cesión de hipoteca a su favor de 25 de febrero de 2013, inscrita con fecha 16 de febrero de 2014.

— La Hacienda Pública, según anotación preventiva de embargo a su favor de 6 de abril de 2015.

III.2. De la finca registral 950:

— La Hacienda Pública, según anotación preventiva de embargo a su favor de 6 de abril de 2015.

Titulares de otros derechos no inscritos:

— En relación con los terrenos dotacionales objeto de la ocupación directa de ambas fincas registrales números 950 y 4.870, resulta la cesión anticipada a favor del Ayuntamiento de Valdemoro en virtud de documento suscrito con fecha 28 de marzo de 2012, con subsiguiente puesta a disposición de la Comunidad de Madrid para la construcción de las edificaciones e instalaciones que componen el Instituto de Educación Secundaria Obligatoria (IES) “Neil Armstrong”, que ostenta la posesión pacífica e ininterrumpida de los terrenos y es dueña de dichas edificaciones e instalaciones ejecutadas sobre los mismos.

IV. Reconocimiento/cuantificación de las siguientes unidades de aprovechamiento urbanístico susceptibles de patrimonialización en el sector de suelo urbanizable R-7, “Valle de San Sebastián”, del Plan General de Valdemoro, es decir, el 90 por 100 del aprovechamiento urbanístico real, a favor de la entidad “Obras y Vías, Sociedad Anónima”:

IV.1. 2.317,05 mc^² de uso residencial procedentes de la afección parcial del pleno dominio de 6.775 m² de superficie de la finca registral 950.

IV.2. 2.682,31 mc^² de uso residencial procedentes de la afección parcial del pleno dominio de 7.843 m² de superficie de la finca registral 4870.

Unidades de aprovechamiento urbanístico que serán objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad de Valdemoro como fincas especiales disgregadas de los suelos, mediante apertura de folios independientes, a los que serán trasladados los asientos registrales vigentes en las respectivas fincas registrales de procedencia.

V. La ocupación directa de los citados terrenos dotacionales afectados se efectuará por la Administración urbanística actuante competente, es decir, el Ayuntamiento de Valdemoro, a favor de la Comunidad de Madrid destinataria/titular de la red pública supramunicipal prevista en el vigente Plan General de Valdemoro por determinación legal. Terrenos dotacionales públicos que se obtendrán por virtud del título de la ocupación directa, en régimen de libertad de cargas o gravámenes.

Segundo.—Abrir trámite de información pública de la aprobación inicial del expediente/procedimiento/documento de ocupación directa para la obtención de los terrenos dotacionales públicos descritos, mediante inserción de anuncios en el tablón de edictos municipal, en el tablón de edictos de la Sede Electrónica Municipal y en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, a fin de que durante el plazo de veinte días hábiles, a contar del siguiente a la inserción de anuncio en dicho BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, pueda examinarse el expediente, en las dependencias de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Valdemoro, de lunes a viernes, en horario de nueve a trece, y formularse las alegaciones que se estimen pertinentes.

Tercero.—Notificar el presente acuerdo a la entidad “Obras y Vías, Sociedad Anónima”, a la “Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, Sociedad Anónima”, a la Hacienda pública, a la Comunidad de Madrid y al resto de interesados que resulten del expediente, con indicación de que durante el plazo de veinte días hábiles, a contar del siguiente a la notificación, pueden conocer el expediente y formular las alegaciones que estimen pertinentes. Así como con indicación de que transcurrido dicho plazo se dará contestación a las alegaciones que se hubieran planteado y dictará acuerdo de aprobación definitiva del expediente/procedimiento/documento de ocupación directa con señalamiento/convocatoria a los titulares afectados para la formalización/el levantamiento de las correspondientes actas de ocupación directa.

Cuarto.—Solicitar del registrador de la Propiedad de Valdemoro la práctica sobre las fincas registrales números 950 y 4.870 de nota marginal de la aprobación inicial del expediente/procedimiento/documento de ocupación directa de los terrenos dotacionales públicos sitos en la conocida como vía de Ronda de San Sebastián de esta localidad, destinados a la red pública supramunicipal de infraestructuras, equipamientos y servicios por el vigente Plan General de Valdemoro, a favor de la Comunidad de Madrid, para la construcción/ampliación del Instituto de Educación Secundaria Obligatoria (IES) “Neil Armstrong”, en las superficies respectivas de 6.775 m² y 7.843 m². Así como la expedición de certificación de dominio y cargas de aquellas.

Quinto.—Facultad al alcalde-presidente para la redacción/suscripción de cuantos documentos sean precisos en orden a la ejecución del presente acuerdo.

Frente al presente, por no tratarse de acto definitivo, no procede recurso administrativo ordinario alguno, sin perjuicio de cualquier otro que estimen pertinentes».

Valdemoro, a 1 de febrero de 2017.—El alcalde, Guillermo Gros del Río.

(03/4.022/17)