I. COMUNIDAD DE MADRID

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CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, HACIENDA Y EMPLEO

1. Entidad adjudicadora:

a) Organismo: Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

b) Dependencia que tramita el expediente: Dirección General de Patrimonio y Contratación. Subdirección General de Patrimonio.

c) Número de expediente: A-CT/2586/2025.

d) Dirección de Internet del “perfil del contratante”. Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid ( https://contratos-publicos.comunidad.madrid )

2. Objeto del contrato:

a) Tipo: Patrimonial.

b) Descripción: Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda de los módulos 1, 2, 3, y 4 de la planta baja y de 8 plazas de aparcamiento del edificio sito en la calle Isla de Hierro, número 7, Parque Empresarial de la Marina, de San Sebastián de los Reyes, destinado a una Oficina de Empleo y dependiente de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

3. Tipo de procedimiento:

a) Adjudicación directa al amparo del artículo 42, apartado e) en relación con el artículo 46.3 de la Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.

4. Formalización del contrato:

a) Fecha de adjudicación: Orden de 15 de diciembre de 2025.

b) Fecha de formalización del contrato: 15 de diciembre de 2025.

c) Adjudicatario: Las Tejoneras S. L. con N.I.F.: B-78538568.

d) Importe de adjudicación:

— Importe neto 2.575.972,50 euros.

— Importe IVA 21 %: 540.954,22 euros.

— Importe total: 3.116.926,72 euros.

5. Condiciones del contrato de arrendamiento:

a) Entrada en vigor: El contrato entra en vigor el día 15 de diciembre de 2025.

b) Duración del arrendamiento: La duración del arrendamiento será de 10 años de obligado cumplimiento hasta el 14 de diciembre de 2035. Vencido el plazo podrá ser prorrogado anualmente hasta un máximo de 5 años.

c) Renta mensual: La contraprestación se fija en 10.848,18 euros más 560,00 euros de plazas de garaje IVA excluido.

d) Importe obra: El importe estimado de obra asciende a 567.170,37 euros, IVA no incluido, que será distribuido en 60 mensualidades a razón de 9.452,84 euros mes más IVA.

e) Gastos y tributos: Los gastos por servicios comunes son satisfechos directamente por la parte arrendadora a sus proveedores. Los gastos comunes serán repercutidos por la parte arrendadora a la parte arrendataria de acuerdo a lo fijado en el contrato de arrendamiento, siendo la cantidad inicial de 5.237,05 euros más IVA.

Los gastos, servicios y suministros privativos serán satisfechos directamente por la arrendataria a su proveedores o compañías suministradoras.

Serán por cuenta de la parte arrendadora la tasa por la prestación del servicio de gestión de residuos urbanos, el impuesto sobre bienes inmuebles y la tasa por paso de vehículos.

f) Resto de condiciones: Serán las previstas en el contrato de arrendamiento.

En Madrid, a 23 de enero de 2026.—La Directora General de Patrimonio y Contratación, Beatriz Martín de la Peña.

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