I. COMUNIDAD DE MADRID

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CONSEJERÍA DE PRESIDENCIA, JUSTICIA Y ADMINISTRACIÓN LOCAL

O. A. AGENCIA DE LA COMUNIDAD DE MADRID PARA LA REEDUCACIÓN Y REINSERCIÓN DEL MENOR INFRACTOR

1. Poder adjudicador:

a) Organismo: Agencia de la Comunidad de Madrid para la Reeducación y Reinserción del Menor Infractor.

b) Número de Identificación Fiscal: Q2801385B.

c) Dependencia que tramita el expediente: Subdirección General de Organización y Régimen Jurídico.

d) Número de expediente: CTO/2000107775.

e) Dirección de Internet del “perfil del contratante”:

— https://contratos-publicos.comunidad.madrid/

2. Objeto del contrato:

a) Tipo: Patrimonial.

b) Descripción: Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda relativo a varios locales sitos en la calle Hermanos García Noblejas, número 21, de Madrid para albergar la sede de esta Agencia.

3. Tipo de procedimiento:

a) Adjudicación directa al amparo del artículo 42.2, apartado b), en relación con el artículo 46.3 de la Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.

4. Formalización del contrato:

a) Fecha de formalización: 26 de diciembre de 2025.

b) Adjudicatarios: Inmobiliaria Arjoma, S. A. NIF: A28094985.

c) Importe de adjudicación:

— Importe neto: 1.200.046,67 euros.

— Importe IVA (21 %): 252.009,80 euros.

— Importe total: 1.452.056,47 euros.

5. Condiciones del contrato de arrendamiento:

a) Entrada en vigor: 1 de enero de 2026.

b) Duración inicial del arrendamiento: Cinco años, a contar desde el 1 de enero de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2030. El contrato se podrá prorrogar por períodos anuales, hasta un máximo de 5 años más.

c) Renta mensual:

— De partida será de: 19.705,20 euros, IVA no incluido, en el tercer año se hará una revisión única, con un incremento de renta de un 2,5 % que abarcará hasta el 31 de diciembre de 2030.

d) Gastos y tributos:

— Los gastos generales o de comunidad serán por cuenta de la Arrendadora.

— Los gastos, servicios y suministros privativos del objeto arrendado serán por cuenta de la Arrendataria.

— Los impuestos, tasas, contribuciones, arbitiros y otros tributos que graven la propiedad serán abonados por la Arrendadora (IBI).

— Las tasas, contribuciones, arbitrios y tributos que graven el uso del objeto de arrendamiento serán a cargo de la Arrendataria (Tasa de gestión de residuos urbanos).

e) El resto de condiciones serán las previstas en el contrato.

En Madrid, a 19 de enero de 2026.—La Directora-Gerente. M.^a Pilar López González.

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