III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE VALDEMORO

OTROS ANUNCIOS

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdemoro con fecha 31 de marzo de 2017 adoptó la siguiente Resolución que se transcribe literalmente:

«Primero.—APROBAR DEFINITIVAMENTE LA OCUPACIÓN DIRECTA de los terrenos dotacionales públicos sitos en la conocida como Vía de Ronda de San Sebastián de esta localidad, destinados a la Red Pública Supramunicipal de infraestructuras, equipamientos y servicios por el vigente Plan General de Valdemoro, a favor de la COMUNIDAD DE MADRID, para la construcción/ampliación del Instituto de Educación Secundaria Obligatoria (IES) “Neil Armstrong” de Valdemoro, en los términos del Documento que se une al presente, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 92 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y por consiguiente:

a) Estimar parcialmente las alegaciones formuladas por D. RAMIRO CID SICLUNA en representación de la entidad OBRAS Y VÍAS, SA (R.^o G de Entrada número 005068/2017, de fecha 10 de marzo), que quedan incorporadas al Documento/expediente de OCUPACIÓN DIRECTA en los términos señalados en el mismo, con desestimación de las demás alegaciones planteadas por los motivos que se expresan en el informe que obra en el expediente.

b) Desestimar las alegaciones formuladas por MIGUEL ÁNGEL ROMERO SERRANO (N.I.F. N.^o 5.266.712-B) en representación de la entidad Canal de Isabel II GESTION, S.A. (C.I.F. N.^o A-86488087) (R.^o G. N.^o 004898/2017, de fecha 9 de marzo) por los motivos que se expresan en el informe que obra en el expediente.

c) Aprobar/Practicar las oportunas segregaciones de las fincas registrales números 950 y 4870, en los términos del Documento/expediente de Ocupación Directa.

d) Aprobar/Acordar la Ocupación Directa de los terrenos dotacionales públicos de una superficie total de 14.618 m² (6.775 m² de superficie de la finca registral 950 y 7.843 m² de superficie de la finca registral 4870), a favor de la COMUNIDAD DE MADRID libre de cargas y gravámenes.

e) Aprobar/Practicar la agrupación de la PARCELA OCUPADA 1 (RED PÚBLICA SUPRAMUNICIPAL) y de la PARCELA OCUPADA 2 (RED PÚBLICA SUPRAMUNICIPAL) en una única PARCELA OCUPADA 1-2 (RED PÚBLICA SUPRAMUNICIPAL).

f) Aprobar/Reconocer 2.340,22 y 2.709,13 mc² de uso residencial de unidades de aprovechamiento urbanístico -susceptibles de patrimonialización- en el sector de suelo urbanizable R-7 “VALLE DE SAN SEBASTIÁN” del Plan General de Valdemoro, a favor de la entidad OBRAS y VÍAS SA.

g) Aprobar/Acordar el traslado de los derechos y cargas reales de las inscripciones vigentes de los terrenos ocupados a las fincas especiales disgregadas configuradas por las unidades de aprovechamiento urbanístico reconocidas, por incompatibilidad con el carácter dotacional público de los terrenos ocupados.

El expediente/procedimiento/documento de OCUPACIÓN DIRECTA comprende los terrenos/derechos y titulares afectados, las unidades de aprovechamiento urbanístico correspondientes a cada uno de éstos, y el sector o unidad de ejecución donde habrán de hacerse efectivas, que cuya descripción se sintetiza como sigue:

I. Las fincas afectadas parcialmente por la OCUPACIÓN DIRECTA, según la descripción que resulta de sus respectivas inscripciones registrales, son las siguientes:

I.1. Finca rústica: Tierra en el término municipal de Valdemoro, al sitio de “VALLE DE SAN SEBASTIÁN O YESARES”, con una superficie de 11.291 m² según inscripción registral, que linda: Norte, Lucas Carrero y Canal de Isabel II; Sur, Jesús Cánovas y Nicolás Santamaría; Este, Nicolás Santamaría; y Oeste, Herederos de diego Molina y Canal de Isabel II.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 1208, libro 384, folio 102 con número 950.

Referencia catastral: Antes, Parcela 20 Polígono 14; hoy, parte de la finca catastral número 3391402VK4439S0001WR; finca catastral número 3394181VK4439S0001JR y finca catastral número 3394182VK4439S0001ER.

I.2. Finca rústica: Tierra en el término municipal de Valdemoro, al sitio o paraje de VALLE DE SAN SEBASTIÁN, con una superficie de 11.313 m² según inscripción registral, que después de la segregación de la finca registral 53588, queda dividida en tres restos con la siguiente descripción: Resto n.^o 1 con una superficie de 1.368 m² y linderos: Norte, finca matriz; Sur, terreno expropiado por Canal de Isabel II; Este, Francisco Romero López y Oeste, Cánovas del Castillo. Resto n.^o 2 con una superficie de 7.813 m² y linderos: Norte, terreno expropiado por Canal de Isabel II; Sur, Aniceto del Río; Este, finca matriz y Oeste, Cánovas del Castillo y terreno expropiado por Canal de Isabel II. Resto n.^o 3 con una superficie de 2.132 m² y linderos: Norte, finca registral 4116; Sur, Aniceto del Río; Este, terreno expropiado por Canal de Isabel II y Oeste, Cánovas del Castillo.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valdemoro, tomo 1432, libro 500, folio 169 con número 4870.

Referencia catastral: Antes Parcela 21 Polígono 14; hoy parte de la finca catastral número 3391402VK4439S0001WR y finca catastral número 3394181VK4439S000JR.

II. De la superficie total de 15.641 m² de Red Pública Supramunicipal localizada en el sector R-7 “VALLE DE SAN SEBASTIÁN” por el Plan General de Valdemoro vigente, la superficie objeto de la OCUPACIÓN DIRECTA se corresponde con una parte de aquélla, en concreto, con una superficie total de 14.618 m² que comprende parte de las referidas fincas registrales números 950 y 4870, en las superficies y afecciones siguientes:

II.1. La afección parcial del pleno dominio de 6.775 m² de superficie de la finca registral 950.

II.2. La afección parcial del pleno dominio de 7.843 m² de superficie de la finca registral 4870.

III. El titular propietario de ambas fincas registrales números 950 y 4870 -según resulta de sus respectivas inscripciones registrales- es la mercantil OBRAS y VÍAS SA (CIF.: A16004665), con domicilio social en Madrid, Avenida de Menéndez Pelayo, 67.

Asimismo, han de considerarse:

Titulares de otros derechos/cargas y gravámenes inscritos:

III.1. De la finca registral 4870:

— La SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SA, acreedora hipotecaria, según cesión de hipoteca a su favor de fecha 25 de febrero de 2013, inscrita con fecha 16 de febrero de 2014.

— La HACIENDA PÚBLICA, según anotación preventiva de embargo a su favor de fecha 6 de abril de 2015.

III.2. De la finca registral 950:

— La HACIENDA PÚBLICA, según anotación preventiva de embargo a su favor de fecha 6 de abril de 2015.

Titulares de otros derechos no inscritos:

— En relación con los terrenos dotacionales objeto de la OCUPACIÓN DIRECTA de parte de ambas fincas registrales números 950 y 4870, resulta la cesión anticipada a favor del AYUNTAMIENTO DE VALDEMORO en virtud de documento suscrito con fecha 28 de marzo de 2012, con subsiguiente puesta a disposición de la COMUNIDAD DE MADRID para la construcción de las edificaciones e instalaciones que componen el Instituto de Educación Secundaria Obligatoria (IES)”Neil Armstrong” que ostenta la posesión pacífica e ininterrumpida de los terrenos y es dueña de dichas edificaciones e instalaciones ejecutadas sobre los mismos.

IV. Reconocimiento/cuantificación de las siguientes unidades de aprovechamiento urbanístico susceptibles de patrimonialización en el sector de suelo urbanizable R-7 “VALLE DE SAN SEBASTIÁN” del Plan General de Valdemoro –es decir, el 90 por 100 del aprovechamiento urbanístico real-, a favor de la entidad OBRAS y VÍAS SA:

IV.1. 2.340,22 mc² de uso residencial procedentes de la afección parcial del pleno dominio de 6.775 m² de superficie de la finca registral 950.

IV.2. 2.709,13 mc² de uso residencial procedentes de la afección parcial del pleno dominio de 7.843 m² de superficie de la finca registral 4870.

Unidades de aprovechamiento urbanístico que serán objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad de Valdemoro como fincas especiales disgregadas de los suelos, mediante apertura de folios independientes, a los que serán trasladados los asientos registrales vigentes en las respectivas fincas registrales de procedencia.

V. La OCUPACIÓN DIRECTA de los citados terrenos dotacionales afectados se efectuará por la Administración urbanística actuante competente, es decir, el AYUNTAMIENTO DE VALDEMORO, a favor de la COMUNIDAD DE MADRID destinataria/titular de la Red Pública Supramunicipal prevista en el vigente Plan General de Valdemoro por determinación legal. Terrenos dotacionales públicos que se obtendrán por virtud del título de la OCUPACIÓN DIRECTA, en régimen de libertad de cargas o gravámenes.

Segundo.—ACORDAR que la efectiva OCUPACIÓN DIRECTA de los terrenos dotacionales públicos sitos en la conocida como Vía de Ronda de San Sebastián de esta localidad para la construcción/ampliación del Instituto de Educación Secundaria (IES)”Neil Armstrong” de Valdemoro, a favor de la Comunidad de Madrid, se realice/ejecute y formalice -mediante el LEVANTAMIENTO de la/las correspondiente/s ACTA/S.

Tercero.—NOTIFICAR la presente Resolución a la entidad OBRAS y VÍAS, SA; a la SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SA; a la HACIENDA PÚBLICA; a la COMUNIDAD DE MADRID y al resto de interesados que resulten del expediente, con indicación de los recursos que fueran procedentes en derecho frente al punto PRIMERO de la presente Resolución.

Cuarto.—PUBLICAR la presente Resolución mediante la inserción de anuncios en el Tablón de Edictos Municipal, en el Tablón de Edictos de la Sede Electrónica Municipal y en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

Quinto.—FACULTAR al Alcalde-Presidente para la redacción/suscripción de cuantos documentos sean precisos en orden a la ejecución del presente acuerdo, inclusive las referidas ACTA/S de OCUPACIÓN DIRECTA que se levantarán ante la Secretaria General Accidental Municipal.

Sexto.—Una vez firme y ejecutivo el acto en vía administrativa, y diligenciado el Documento de OCUPACIÓN DIRECTA se expedirá certificación administrativa por la Secretaria General Accidental de la Corporación Municipal, a fin de SOLICITAR del Sr. Registrador de la Propiedad de Valdemoro la inscripción en los libros de su cargo del Documento y de las operaciones jurídicas que resulten del mismo, junto el/las ACTA/S formalizada/s, así como la exención del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados, de conformidad con lo establecido en la Ley de Suelo Estatal aprobada por Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre y en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio».

Contra el presente acto definitivo que pone fin a la vía administrativa cabe recurso potestativo de reposición, ante el mismo órgano municipal, en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de la publicación del presente anuncio, y recurso contencioso-administrativo ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de la Comunidad de Madrid, en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio, de conformidad con su Ley Reguladora.

Valdemoro, a 3 de abril de 2017.—El alcalde, Guillermo Gross del Río.

(03/11.719/17)