Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid - Núm 277
Sección 3.10.20R: III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTOS
Código de Verificación Electrónica (CVE): BOCM-20121120-78
Páginas: 2
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE RIVAS-VACIAMADRID
URBANISMO
A los efectos establecidos en el artículo 66.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, se hace público que con fecha 19 de julio de 2012, el Pleno del Ayuntamiento adoptó acuerdo de aprobación definitiva del Plan Especial Reforma Interior ZUOP 18 “Capanegra”, parcelas B5b y B6 del vigente Plan General de Ordenación Urbana.
Dicho acuerdo pone fin a la vía administrativa, por lo que contra el mismo cabe interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante la correspondiente Sala del Tribunal Superior de Justicia en Madrid en plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente anuncio.
A los efectos prevenidos en el mismo artículo, se hace público que con fecha 1 de octubre de 2012 se procedió a depositar en el Registro de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de una copia del Plan Especial Reforma Interior ZUOP 18 “Capanegra”, parcelas B5b y B6, junto con copia diligenciada del expediente tramitado para su aprobación, publicándose, en cumplimiento de lo preceptuado en el citado artículo 66.1, en relación con el 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, el texto íntegro de las ordenanzas o del articulado del referido Plan.
APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR ZUOP 18 “CAPANEGRA” PARCELAS B5b Y B6
Memoria
1. Objeto.—El objeto de este Plan Especial de Reforma Interior es realizar un trasvase de edificabilidad entre las parcelas B5b y B6 así como la modificación de los retranqueos establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid de la parcela B6.
2. Antecedentes.—El Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid aprobado definitivamente el 22 de abril de 2004.
Con fecha 13 de octubre de 2004 se aprueba por el Ayuntamiento el proyecto de reparcelación del ZUOP 18 “Capanegra”, que establecía las siguientes edificabilidades asignadas a las parcelas objeto de este Plan Especial.
En la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en el artículo 50 de la citada Ley, en apartado 2, establece que el Plan Especial podrá modificar o mejorar la ordenación pormenorizada previamente establecida por cualquier otra figura de planeamiento urbanístico, debiendo justificar suficientemente en cualquier caso su coherencia con la ordenación estructurante.
La titularidad de los solares es “Rivas Futura, Sociedad Anónima”, que tramita y firma el presente documento.
3. Motivación.—La finalidad de este Plan Especial de Reforma Interior del ZUOP 18 “Capanegra” es mejorar la viabilidad futura de las parcelas afectadas estableciendo un mejor ratio de metros cuadrados edificable sobre metros cuadrados de suelo en la parcela B5b y dotando a la parcela B6 de la edificabilidad necesaria para poder realizar un proyecto de la entidad que por su superficie y ubicación demanda.
4. Propuesta.—Se propone el trasvase de 2.700 metros cuadrados de edificabilidad de uso Parque Empresarial de la parcela B5b a la parcela B6.
Además, dada la morfología de la parcela y la afección de 50 metros por su situación junto a la autovía A-3, se establece un nuevo retranqueo de 3 metros a la alineación exterior sea cual sea su uso para la parcela B6 en lugar de los 10 metros que establece el artículo 152 del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid con el fin de conseguir un mejor aprovechamiento de la parcela.
5. Estudio económico-financiero.—La exigibilidad del estudio económico-financiero en los planes especiales no es automática sino que varia en función de los objetivos y fines del plan especial de que se trate. En el caso que nos ocupa no es exigible el mismo al encontrarnos con un plan especial que intenta una reasignación de edificabilidades que permita un aprovechamiento más lógico y racional del sector ZUOP 18 “Capanegra”.
Rivas-Vaciamadrid, a 4 de octubre de 2012.—El alcalde-presidente, José Masa Díaz.
(02/7.992/12)