I. COMUNIDAD DE MADRID

C) Otras Disposiciones

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

El Decreto 88/2009, de 15 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan las ayudas económicas a la rehabilitación de edificios residenciales y recuperación de entornos urbanos en la Comunidad de Madrid (“Plan de Rehabilitación 2009-2012”), y el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula la financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y rehabilitación del Plan 2009-2012, establecen el marco normativo general para el desarrollo de la política de rehabilitación.

La Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid establece la obligación de los propietarios en la conservación de los edificios. El Decreto 88/2009, de 15 de octubre, del Consejo de Gobierno, prevé aplicar los recursos disponibles en actuaciones que vayan más allá de este deber de los propietarios y redunden en beneficios para la sociedad en general, logrando ciudades más amables con el medio ambiente, dotando a los edificios existentes de mayor eficiencia energética y con las personas incrementando los niveles de seguridad y de accesibilidad de las edificaciones residenciales, además de mejorar el aspecto de las mismas. Las ayudas se destinan tanto a actuaciones dirigidas a los elementos comunes de edificios residenciales como a aquellas actuaciones en espacios libres públicos de barrios y centros urbanos declarados para tal fin.

Este Decreto tiene como objetivo reducir los niveles de CO2 y otros gases de efecto invernadero, con una reducción en el consumo de energía y potenciar el uso de los avances tecnológicos en el sector de la edificación con respecto a la eficiencia y a la utilización de energías renovables, además de estimular la actividad del sector.

El Decreto 88/2009, de 15 de octubre, del Consejo de Gobierno, establece la posibilidad de declarar Áreas de Rehabilitación de Barrios o Centros Urbanos en aquellas zonas degradadas que desde el punto de vista urbanístico, social y arquitectónico, precisan acciones públicas y privadas que permitan su recuperación y mejora, al objeto de que puedan sumarse las ayudas estatales previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para Áreas de Rehabilitación Integrada o de Centro Histórico.

Es propósito de esta Orden la declaración del Área “Centro Urbano de San Lorenzo de El Escorial” en el municipio de San Lorenzo de el Escorial, con objeto de fomentar la iniciativa privada, coordinar las actuaciones y facilitar el acceso a las ayudas de las distintas Administraciones Públicas.

En su virtud, de conformidad con lo establecido en los artículos 5, 9 y 11 del Decreto 88/2009, de 15 de octubre, de la Comunidad de Madrid, y artículos 45, 46, 47 y 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.

DISPONGO

Artículo 1

Objeto

De acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 88/2009, de 15 de octubre, del Consejo de Gobierno, y en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, a solicitud expresa del Ayuntamiento de San Lorenzo de el Escorial, en fecha 17 de junio del 2010, se declara el ámbito urbano denominado “Centro Urbano de San Lorenzo de El Escorial” en el municipio de San Lorenzo de el Escorial, como Área de Rehabilitación de Centro Urbano en el marco del Plan de Rehabilitación 2009-2012 de la Comunidad de Madrid.

Artículo 2

Delimitación

La circunscripción del Área de Rehabilitación Centro Urbano denominado “Centro Urbano de San Lorenzo de el Escorial”, está compuesta por la siguiente delimitación:

1. Partiendo de la confluencia de la calle Fray Luis de León y Cañada Nueva discurre por esta dirección descendente hasta la calle San Millán. Continúa por San Millán hasta el paseo de Unamuno; sigue por la calle de las Nieves y las Pozas hasta la confluencia de la calle Duque de Medinaceli.

2. Sigue por la calle Duque de Medinaceli hasta la calle Cañada Nueva, baja hasta Dr. Juan Abelló Pascual. Desde aquí, y ciñéndose al muro del Parque de Felipe II (Terreros), llega a la calle del Rey. La cruza y siguiendo la fachada del edificio Eurofórum Infantes llega a la carretera de la Estación.

3. Asciende por ella hasta la plaza de la Virgen de Gracia; sigue por el paso de Juan de Borbón y de Battenberg hasta el paseo de los Alamillos. Sigue por este y se adentra en la finca de la Universidad “María Cristina” siguiendo la fachada de edificio principal hasta salir al Patio Largo.

4. Discurre por el Patio Largo hasta la calle Manuel Eguiluz y por esta hasta la calle Leandro Rubio; continúa considerando incluidas las edificaciones situadas en las dos aceras por el tramo de la calle Floridablanca que asciende desde la calle Leandro Rubio hasta la calle Ruiz de Alarcón.

5. Asciende la calle Ruiz de Alarcón hasta la travesía de Carlos Ruiz. Continúa por la travesía de Carlos Ruiz hasta la carretera de la Presa y la sigue hasta la calle Fray Luis de León: Siguiendo esta última hasta la calle Cañada Nueva, quedando así cerrado el entorno que delimita el área en su interior con la única salvedad del tramo de la calle Floridablanca que comprende las edificaciones situadas en sus dos aceras.

Artículo 3

Efectos

Esta declaración supone los siguientes efectos:

a) Promoción y fomento a la rehabilitación de edificios y viviendas, así como equipamiento comunitario primario y de sus infraestructuras y/o creación de aparcamientos, en virtud de lo establecido en los vigentes Planes de Rehabilitación.

b) Apoyo y asesoramiento técnico, jurídico y administrativo por parte de las Administraciones Autonómica y Local, para las actuaciones de rehabilitación, a través de las Oficinas de Rehabilitación de Edificios (ORES) y entidades gestoras.

c) Financiación parcial de las actuaciones mediante ayudas económicas de la Comunidad de Madrid reguladas en el artículo 9 del Decreto 88/2009, de 15 de octubre, del Consejo de Gobierno.

d) Posibilidad de acceso a las subvenciones estatales en los términos establecidos en el artículo 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para las Áreas de Rehabilitación Integrada o de Centros Históricos.

e) Exenciones de impuestos y tasas por parte del Ayuntamiento de San Lorenzo de El Escorial, en su caso, para las actuaciones de rehabilitación.

Artículo 4

Tramitación y concesión de las ayudas

En la tramitación y concesión de las ayudas previstas en esta Orden se estará a lo dispuesto en las correspondientes Órdenes de Bases Reguladoras de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid.

En todo caso, la concesión de las ayudas estará condicionada a la existencia de crédito adecuado y suficiente.

Las ayudas económicas previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, estarán condicionadas a los objetivos y asignaciones presupuestarias con cargo a los recursos estatales y deberán acordarse en el seno de la Comisión Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio de la Vivienda y la Comunidad de Madrid.

Artículo 5

Plazo máximo de vigencia de la declaración

El plazo máximo de vigencia de la declaración del Área vendrá determinada en la memoria-programa para la ejecución de las obras, no pudiéndose solicitar las ayudas fuera de dicho plazo, salvo que por causa debidamente justificada se prorrogue por el órgano competente.

Transcurridos dos años desde la fecha de publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de la declaración del Área de Rehabilitación sin haberse presentado solicitudes de ayudas de al menos un 10 por 100 de los edificios susceptibles de solicitarla, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio podrá archivar el expediente.

DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA

La presente Orden entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

Madrid, a 14 de diciembre de 2010.

La Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, ANA ISABEL MARIÑO ORTEGA

(03/1.420/11)