III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE ALCOBENDAS

URBANISMO

El Ayuntamiento Pleno, en su sesión ordinaria celebrada el 28 de septiembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

«La Junta de Gobierno Local de esta Corporación, en su sesión de 29 de junio de 2010, resolvió aprobar inicialmente la modificación puntual número 10 del Plan Parcial del Sector Único “Casablanca” (SUP primer cuatrienio), con el objeto de actualizar el Plan Parcial del sector incorporando las modificaciones operadas por el vigente Plan General, de ampliar el abanico de posibilidades dentro de los usos dotacionales con los usos previstos en el planeamiento general y de aumentar los estándares actuales del Plan Parcial en las parcelas todavía vacantes para dotar a la ciudad de la mayor superficie construida de dotaciones de interés público y social, según explica la documentación del expediente y recoge el informe emitido en su momento por los Servicios Jurídicos.

Sometido el expediente a información pública por plazo de un mes mediante anuncio insertado en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 6 de agosto de 2010, en el diario “La Razón” de 23 de julio de 2010 y en la web municipal el 9 de agosto de 2010, no se ha presentado ninguna alegación.

Considerado lo anterior, es por lo que este órgano plenario, en ejercicio de la competencia prevista en los artículos 123.1.i) de la Ley 7/1985, de Bases de Régimen Local, y 61.4 de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, acuerda:

I. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 10 del Plan Parcial de Ordenación del Sector Único “Casablanca” (SUP primer cuatrienio), cuyo objeto se refiere en la motivación de la resolución y se concreta en las siguientes adaptaciones del Plan Parcial:

1. Incorporación al Plan Parcial de las modificaciones introducidas por el Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 9 de julio de 2009.

El Plan General 2009 incorpora como modificación para el sector el cambio de calificación de la parcela T3, de uso terciario a uso residencial libre (nueva parcela CL8), y el aumento de edificabilidad de la misma correspondiente a la acción de incremento número 9 (AI-9).

Además, en el espacio libre L1 se califica una superficie de 559,50 m2 como red viaria en la zona correspondiente a la salida de emergencia del tren de cercanías (calle Jacinto Benavente, con vuelta a calle Marqués de la Valdavia). Se trata de una superficie existente y acondicionada para la salida de emergencia del tren de cercanías y, por lo tanto, la calificación de red viaria es acorde con la realidad existente.

2. Actualización de las ordenanzas zonales para adaptar los usos previstos a la nueva clasificación de usos del Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 9 de julio de 2009.

El Plan General de 2009 establece una clasificación de usos que varía sensiblemente con la establecida en el Plan General de 1984. Así, para no tener que estar realizando las equivalencias entre los usos, se propone adaptar la redacción actual en cada norma zonal del Plan Parcial a los usos del vigente Plan General y eliminar cualquier referencia al Plan General de 1984.

Además, se revisan los usos permitidos en cada norma zonal, ampliando aquellos que puedan tener cabida, con la finalidad de facilitar la implantación de actividades y servicios que tendrían un perfecto acomodo en cada zona, sin que se desvirtúe la zonificación establecida por el Plan Parcial respecto de los usos característicos.

3. Nueva ordenanza “Dotacional”, que sustituye a la ordenanza 7-1.o A “Centros Docentes” y 7-1.o B “Dotaciones sociales”, para flexibilizar los usos dotacionales.

Se define una nueva ordenanza, denominada ordenanza “Dotacional”, que regule las parcelas D1, D2, D3, D4, S1, S2, S3, S4 y S5.1, con el fin de poder destinar dichas parcelas a cualquiera de los usos dotacionales de interés público y social previstos por el vigente Plan General de 2009, es decir, a equipamiento religioso, cultural, docente, administrativo, sanitario, deportivo, asistencial, geriátrico, ocio y espectáculos, servicios infraestructurales y servicios urbanos, de forma que cualquiera de ellas pueda destinarse al uso dotacional demandado en cada momento.

Además, como consecuencia de la incorporación realizada por el Plan General de Ordenación Urbana una nueva clase de uso residencial denominado clase C “Alojamientos dotacionales”, en cualquier suelo municipal calificado para uso dotacional, también se incorpora en la citada ordenanza “Dotacional” esta clase de uso.

4. Mejora de las condiciones físicas y volumétricas de las parcelas de uso dotacional pendientes de utilización.

En la actualidad, el ámbito del Plan Parcial del Sector “Casablanca” cuenta con dos parcelas no edificadas calificadas como equipamiento dotacional, parcelas D3 y S2, en las que, por su configuración, es posible mejorar las condiciones físicas y volumétricas. Se propone establecer para ambas parcelas como parámetros básicos que definan las condiciones físicas y volumétricas los fijados por un área de movimiento máximo similar al actual y un número máximo de plantas de 5, para una altura máxima de 16 metros, con un límite de coeficiente de 2,75 m2e/m2s. El área de movimiento será el definido por unos retranqueos que podrán ser nulos a red viaria y espacio libre público. Al resto de linderos (lindero Oeste), el retranqueo mínimo será de 8 metros (H/2), y en todo caso cumpliendo las distancias entre edificaciones con otras parcelas señaladas en la ordenanza de edificación, construcciones e instalaciones. En el caso de que sobre ambas parcelas se desarrollase un proyecto conjunto el retranqueo podrá ser nulo en el lindero común a ambas parcelas.

II. Aprobar el texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del Sector Único “Casablanca” (SUP primer cuatrienio) que contiene las nuevas determinaciones introducidas por la modificación puntual número 10 del Plan Parcial, así como las determinaciones que quedan en vigor, según lo ordenado en el artículo 67.3 de la Ley 9/2001, del Suelo de Madrid.

III. Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, con inclusión del texto íntegro de las modificaciones de las normas urbanísticas, así como efectuar la publicación por medios telemáticos a la que se refiere el artículo 70.ter de la Ley de Bases de Régimen Local».

Lo que se publica en cumplimiento de lo establecido en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, significando que contra ese acuerdo podrá acudirse directamente ante la jurisdicción contencioso-administrativa mediante recurso a interponer en el plazo de dos meses ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, a contar desde el día siguiente a la publicación de ese acto en el boletín oficial indicado.

Alcobendas, a 29 de septiembre de 2010.—El alcalde-presidente, Ignacio García de Vinuesa Gardoqui.

(03/38.795/10)