III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTOS

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

URBANISMO

La Junta de Gobierno Local de esta Corporación, en sesión ordinaria celebrada el día 11 de noviembre de 2008, aprobó bajo el punto 2 del orden del día la interpretación del último párrafo de la norma 7.9.5.4.10 de nuestro Plan General de Ordenación Urbana de 27 de diciembre de 2001, que dice así:

“El Ayuntamiento, de oficio, declarará la exención específica de la dotación de aparcamientos, del siguiente modo:

En Suelo Urbano Consolidado, con carácter excepcional, y solo en los supuestos justificados a juicio de los Servicios Técnicos Municipales, y en la forma prevista en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) (norma 7.9.5.4.10), el Ayuntamiento declarará la exención, total o parcial, de plazas de garaje.

La exención, total o parcial, en edificaciones de nueva planta, reformas y ampliaciones, deberá justificarse en la memoria del proyecto y requerirá informe municipal previo favorable a tal exención. La exención, total o parcial, se hará constar en la correspondiente licencia.

Se propone, igualmente, no exigir una dotación adicional de plazas de aparcamiento cuando se solicite un cambio de uso de local o vivienda en aquellas zonas de ordenación en las que tal cambio es posible. La exigencia de una plaza de aparcamiento vinculada a la nueva vivienda carece de toda lógica, puesto que las necesidades de aparcamiento del uso de vivienda (una plaza por vivienda) son similares a las de uso de local (dos plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados construidos), si tenemos en cuenta que el tamaño de las viviendas que se generan de esta forma no alcanzan prácticamente nunca los 50 metros cuadrados.

La presente interpretación se aplicará con carácter retroactivo a las Licencias de obras y de primera ocupación que estuviesen pendientes de resolver por este motivo, siempre que fuese más favorable para el interesado.”

San Sebastián de los Reyes, a 14 de noviembre de 2008.—La concejala-delegada de Urbanismo (decreto de delegación 1569/2007, de 9 de julio, BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 175, de 25 de julio de 2007), Mar Escudero Solórzano.

(03/33.781/08)